NEU - Urban. Grün. Stylisch. Dein neues Zuhause im Seidl.

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 314.900 € / Objektnummer: 1755

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Fußbodenheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 314.900 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1755
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 29,8 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Altbau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Seidl – ein prachtvoller Altbau von 1887, modern revitalisiert und ab Frühjahr 2025 einzugsbereit.
Hier entstehen 24 Wohnungen von 36–134 m², die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Highlights:

* Hohe Decken & französische Balkone für viel Licht[JK1] (Absolute Rarität in Wien)
* Eichenparkett & edle Sanitärausstattung
* Private Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
* Wärmegedämmte Fassade & Fernwärme für effizientes Wohnen

Ein Wohnprojekt, das Gründerzeit-Charakter mit modernem Lifestyle vereint – Das Seidl macht Wohnen zum Statement.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 29,80 m² Wohnfläche ein perfekt organisiertes Zuhause für modernes Stadtleben. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt und schafft ein helles, offenes Raumgefühl.

• 1 Zimmer – ideal für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt
• Effizient geschnitten – clevere Raumaufteilung für maximale Wohnqualität
• Pflegeleicht & komfortabel – alles, was man zum Wohlfühlen braucht
• Zentral begehbar – klare Struktur, einfache Nutzung

Ein Apartment, das Funktionalität, Stil und Urbanität auf smarte Weise vereint.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Mitten im 3. Bezirk, im angesagten Botschaftsviertel, trifft Wiener Tradition auf urbanen Lifestyle. Rund um die Seidlgasse findest du alles, was das Leben bequem macht: den Rochusmarkt, coole Cafés, Restaurants und Shops. Im Wien Mitte erwarten dich internationale Marken und eine direkte Anbindung zum Flughafen.
Grünflächen wie der Stadtpark und die barocken Gärten des Schloss Belvedere sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ideal zum Spazieren, Abschalten oder für eine kleine Auszeit nach dem Arbeitstag. Dank U3, U4, S-Bahn und CAT bist du in wenigen Minuten überall in Wien – ob Uni, Arbeitsplatz oder Nightlife.

Wien Mitte

Energieeffizienz

HWB:: 135,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,11
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.04.2032

Grundriss

Cayan Cankaya
Sales Associate | Selbstständig

Boom Living GmbH & Co KG

cayan.cankaya.ext@boom-living.com

+436644570041

NEU - Urban. Grün. Stylisch. Dein neues Zuhause im Seidl.

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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