NEU - Urban Living: Neubau I 2-Zimmer I 60 m² Wohnkomfort I separate Küche I riesige Südterrasse I Weitblick I Toplage Mariahilf!

Preisinformationen

Kaufpreis:

449.000 €

Kaufpreis/m²

6.156,59 €

Betriebskosten netto:

99,97 € / Monat

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Ihre neue Wohnung liegt mitten im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk in einer charmanten Seitenstraße der Mariahilfer Straße. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe – ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf Erholung verzichten möchten.
Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station U3 Zieglergasse, von wo aus Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder den Westbahnhof erreichen. Auch die Straßenbahnlinie 18 und Buslinien 13A und 14A sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Mariahilfer Straße mit ihrer großen Auswahl an Shops, Cafés und Restaurants liegt quasi vor der Haustür (ca. 150 Meter entfernt). Für den täglichen Bedarf befinden sich Spar, Billa und dm in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Lokale – vom trendigen Café Jelinek bis zum indischen Restaurant Shalimar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viele Rückzugsmöglichkeiten: In wenigen Minuten sind Sie im Haus des Meeres oder im grünen Esterházypark, perfekt zum Entspannen mitten in der Stadt.

Mariahilfer Straße, U-Bahn Zieglergasse

Energieeffizienz

HWB:

80,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,43

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

25.05.2033

Grundriss