Urban trifft Natur – hr neues Zuhause mit Balkon nahe Purkersdorf - Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

NEU - Urban trifft Natur – hr neues Zuhause mit Balkon nahe Purkersdorf

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: MI - 204

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

319.000 €

Fakten

Objektnummer:

MI - 204

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

53,67 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

*** Die Vorzüge von Stand und Land genießen ***

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 8,49 m², welcher sich ideal zum Verweilen eignet.

Das Wohnhaus verfügt über eine zentrale Haustechnik und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Energiebedarfs umweltfreundlich deckt. In Kombination mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten.

Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Das Badezimmer und das separate WC – jeweils mit Fenster – sind mit exklusiven Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

*** Ausstattung im Überblick ***

➤ 2 Zimmer, effizienter Grundriss

➤ 1. OG

➤ ca. 53,67 m² Wohnfläche

➤ Loggia ca. 8,49 m²

➤ Bad mit Dusche und WC

➤ Hochwertiger Parkettboden

➤ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung

➤ Aufzug im Haus

➤ Top-Lage nahe Wienerwald & Auhof Center

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Lage und Verkehrsanbindung

➤ Anbindung Richtung Purkersdorf:

- Zu Fuß & mit dem Rad: Purkersdorf beginnt unmittelbar nebenan – Wege in den Ort, zu Nahversorgern, Cafés und Freizeitangeboten sind schnell erreicht. Der Wiental-Radweg bietet eine angenehme, weitgehend ebene Verbindung.

- Öffentlich: Rasche Anbindung über nahe S-Bahn-Stationen in Richtung Purkersdorf Sanatorium und Purkersdorf Zentrum; zusätzlich verkehren regionale VOR-Buslinien über Auhof/Hadersdorf in den Ort.

- Mit dem Auto: Über die B1/Wiental sind Purkersdorf Zentrum sowie die Wiener Westausfahrt/Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Alltagserledigungen und Pendelwege.

➤ Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

➤ Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet

➤ AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten

➤ Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur

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