Urban und Grün mit 85 m² Gesamtnutzfläche: Ruhige Neubau-Gartenwohnung und Tiefgarage – Nur 5 Gehminuten zur U6-Station - Wohnung zur Miete in 1230 Wien

NEU - Urban und Grün mit 85 m² Gesamtnutzfläche: Ruhige Neubau-Gartenwohnung und Tiefgarage – Nur 5 Gehminuten zur U6-Station

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.152,39 € / Objektnummer: PP-04372

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Fahrradraum Fußbodenheizung Loggia Terrasse Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.152,39 € / Monat

Nettomiete:

1.050,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

93,08 € / Monat

Umsatzsteuer:

9,31 €

Garage Kosten brutto:

135,00 €

Kaution:

3.900,00 €

Fakten

Objektnummer:

PP-04372

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Loggia:

Keller Fläche:

2,55 m²

Wohnfläche:

53,84 m²

Nutzfläche:

85 m²

Gartenfläche:

13,77 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2019

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 85 m² in absolut ruhiger Innenhoflage präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen, bestehend aus Terrasse, Loggia und eigenem Garten, die sowohl vom Schlafzimmer als auch von der großzügigen Wohnküche zugänglich sind.

Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle sind selbstverständlich integriert.

Vom zentralen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Waschmaschine sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal- alle auf den Fotos sichtbaren Möbelstücke sind im Mietpreis enthalten.

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage anmieten (monatlich € 135,-).

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Einkaufsmöglichkeiten wie Radatz oder Billa sind fußläufig erreichbar, ebenso befindet sich die Shopping City Süd (SCS) nicht weit entfernt.

Die U6-Station „Erlaaer Straße“ befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt – ideal für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A sind in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zur Südautobahn A2 sowie zum Bahnhof Wien Meidling, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Energieeffizienz

HWB:: 33,67 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,88
f_GEE Klasse:: B
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing