Urban Wohnen in ruhiger Lage mit Top- Anbindung! - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

NEU - Urban Wohnen in ruhiger Lage mit Top- Anbindung!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 7939/2300162277

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Kaufpreis/m²

3.814,75 €

Betriebskosten netto:

186,33 € / Monat

Heizkosten netto:

133,73 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300162277

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Loggia Fläche:

6,92 m²

Nutzfläche:

78,38 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1972

Neubau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 71,46 m², sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt so angenehm machen.

Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € ist diese modernisierte Wohnung eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer mit extra einen Kabinett, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder als einladendes Wohnzimmer für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende große Loggia. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung ist geschmackvoll modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Einbauküche mit Gasherd und Fernwärme für Kochvergnügen sorgt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein.

Diese Wohnung ist bis 12/2025 vermietet.

Aktuelle BMM : 1410€ inkl. Heizung und Warmwasser. Strom ist extra zu bezahlen.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses lebendigen Stadtteils zu werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Wien!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive großzügige 2- Zimmer Etagenwohnung in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe U-Bahn, Straßenbahn und Bus, gelangen Sie schnell in die Innenstadt und darüber hinaus. Ideal für urbanes Wohnen!

Energieeffizienz

HWB:: 91,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,08
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.08.2030

NEU - Urban Wohnen in ruhiger Lage mit Top- Anbindung!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Jana Brenkusova
Immobilienberaterin

Fotomix

Lageplan

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Jana Brenkusova Immobilienberaterin

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Jana Brenkusova
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