NEU - Urbaner Panoramablick im Herzen der Hauptstadt
Beschreibung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Der Ausblick von der 7. Etage ist atemberaubend – Sie können sowohl den wunderschönen Stadtblick als auch den beeindruckenden Fernblick genießen.
Die Wohnung verfügt auf 81m2 über eine Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ofen, Küche mit einer Speiskammer, Badezimmer und WC (getrennt). Das Haus verfügt über ein trockenes Kellergeschoss mit geordneten Kellerabteilen. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten (€174,78 inkl. Rücklage).
Die Verkehrsanbindung ist optimal – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich vor der Haustüre. Auch in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten, aber auch Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern! Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Traum-Zuhause begleiten zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Schwedenplatz im 1. Bezirk von Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus; Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität Wien sind gut zu Fuß erreichbar. Mehrere Linien des öffentlichen Verkehrs halten vor der Haustüre an. Flughafen Wien erreicht man in 15 Autofahrminuten.
Preisdetails
- Betriebskosten netto:
- 174,78 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160001
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 81 m²
- Nutzfläche:
- 81 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 7
- Baujahr:
- 1961
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Abstellraum
- Heizofen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 97.59 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.00
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.04.2029
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Polina Klemenko
Immobilienberaterin
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