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NEU - URBANER RÜCKZUG – WOHNEN MIT STIL NAHE DEM HUNDERTWASSERVIERTEL

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 650.000 € / Objektnummer: TKI-00228_142
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Loggia
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charmante lichtdurchflutete Wohnküche
Dachterrasse mit Ausblick
Hunderwasserhaus Umgebung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
650.000 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00228_142
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
58,65 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im 5. Stock, dem ersten Dachgeschoss ohne Schrägen, erwartet Sie diese elegant geplante 2-Zimmer-Wohnung mit nordwestseitiger Ausrichtung und hochwertiger Ausstattung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der Wohn-Essbereich mit Zugang zu Loggia und Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein – ideal für ruhige Stunden nach einem lebendigen Tag in der Stadt.

Edler Eichenparkett, eine Deckenkühlung sowie eine zusätzliche Klimaanlage garantieren höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Bad präsentiert sich modern und stilvoll mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und eleganter Ausstattung.

In der ruhigen Krieglergasse wohnen Sie entspannt und dennoch zentral – nur wenige Schritte vom Hundertwasserviertel, vom Donaukanal und von der Landstraßer Hauptstraße mit ihren charmanten Lokalen entfernt. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum im Haus ergänzen das attraktive Gesamtbild.

Ein stilvolles Zuhause für alle, die Ruhe, Design und Wiener Lebensgefühl verbinden möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage
•Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
•Erholung im idyllischen Stadtpark
•Bunte Lokalszene am Donaukanal
•Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
•Shoppingtouren in The Mall
•Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
•Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
•Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)

1030

Energieeffizienz

HWB:
28,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
23.08.2031

Grundrisse

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1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Edith Krauss

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