Urbaner Rückzugsort in Maria-Lanzendorf - Wohnung zur Miete in 2326 Maria Lanzendorf

NEU - Urbaner Rückzugsort in Maria-Lanzendorf

Wohnung zur Miete in 2326 Maria Lanzendorf - Gesamtmiete: 790,00 € / Objektnummer: 10026

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:

790,00 € / Monat

Nettomiete:

557,82 € / Monat

Betriebskosten netto:

160,35 € / Monat

Umsatzsteuer:

71,83 €

Parkplatz Kosten brutto:

35,00 €

Fakten

Objektnummer:

10026

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

58,3 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder frisch Verliebten zugeschnitten ist.

Die Wohnung besticht durch ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Rückzugsort zu gestalten und sich rundum wohlzufühlen. Eine separate, voll ausgestattete Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, darunter Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Cerankochfeld. Zusätzlich bietet sie eine großzügige Arbeitsfläche sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Perfekt für gesellige Abendessen oder entspannte Frühstücke. Das stilvolle Badezimmer ist in edlem Anthrazit gehalten und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr tägliches Wohlbefinden: Dusche, Wc, Pissoir, Waschbecken sowie ein praktischer Handtuchtrockner sind vorhanden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der angrenzende Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und sich im Freien zu erholen. Zudem kann der Bereich direkt vor Ihrer Tür als private Terrasse genutzt werden, ideal für sonnige Tage oder gemütliche Abende im Freien. Ein PKW-Stellplatz kann optional für eine monatliche Miete von 35,- Euro angemietet werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Denis Gimbel gerne zur Verfügung.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsmittel:
-Bahnhof Maria-Lanzendorf stündliche Züge nach Wien Hauptbahnhof (10-15 Min. Fußweg)
-Bushaltestelle Hauptstraße/Wiener Straße Linien 215, 217, 226, 227 (5 Min. Fußweg) fahren u. a. zur U1-Station Oberlaa
-Autobahnanschluss: Schnellstraße S1 / B11 & B15 sind binnen weniger Minuten erreichbar, ebenso die Südosttangente A23 und A4 zum Flughafen Schwechat

Nahversorger:
-Billa (5 Min. Fußweg)
-Postfiliale, Bankomat, Apotheke (3. Min Fußweg)
-Arztpraxis, Polizei, kleinere Dienstleister ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar

Bildung & Freizeit:
-Kindergarten und Volksschule in Gehreichweite
-Spazier-, Rad- und Laufwege, Abenteuerspielplätze und Tennisanlagen

Energieeffizienz

HWB:: 280 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 3,83
f_GEE Klasse:: F
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 09.03.2029

Grundriss