NEU - Urbanes Juwel in Währing: Exklusives Wohnen in Top Lage "das Warich"

Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage in Wien Währing – eine Oase der Eleganz und Raffinesse. Mit 18 neuen Eigentumswohnungen, die sowohl zum Leben als auch als exklusive Investition einladen, präsentieren wir eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus dem Wiener Lebensstil zu genießen.

Diese exquisite Kollektion von Wohnungen bietet eine Vielfalt an Größen, von 47,21 m² bis hin zu 121,10 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und Luxus zu bieten und den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu ermöglichen.

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, um ausreichend Stauraum zu bieten und die Ordnung zu bewahren.

Für ultimativen Komfort bietet das Untergeschoss Tiefgaragenparkplätze, die für die Bewohner der Anlage erworben werden können. Diese bieten nicht nur sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Fahrzeugflotte.

 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern unter anderem auch um Symbolbilder und Visualisierungen handelt!

Top 2: WG taugliche 3 Zimmer in exklusiver Lage

Die Wohnung Top 2 bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt 54,31 m2 und verfügt über einen zusätzlichen Kellerbereich von 1,55 m2, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum mit einer Fläche von 6,10 m2, der eine einladende Atmosphäre schafft.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von 20,82 m2, die ausreichend Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Die offene Gestaltung schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer mit jeweils 10,92 und 10,11 m2, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Diese Zimmer bieten Privatsphäre und Komfort für die Bewohner.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für persönliche Pflegebedürfnisse. Ein getrenntes WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Aufteilung, die effiziente Nutzung des vorhandenen Raums und ihre zentrale Lage aus. Dank der guten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet sie ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

 

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap