NEU - Urbanes Viertel | Sehr gut gelegen | Ruhige Straße | Singlewohnung

Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 849,00 € / Objektnummer: 6340

Ausstattung: Fahrstuhl Bad

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 849,00 € / Monat
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6340
Objekttyp:: Wohnung
Nutzfläche:: 31 m²
Stockwerk:: 2
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Beschreibung der Wohnung

In bester, zentraler Lage des 7. Bezirks gelangt diese ca. 31 m² große 1-Zimmer-Singlewohnung zur befristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße und ist dennoch mitten im urbanen Geschehen.

Die U-Bahn-Linie U3 (Neubaugasse/Zieglergasse) sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bezirk Neubau zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch seine lebendige Lokalszene, Museen, Gründerzeithäuser und die Nähe zu universitären Einrichtungen.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar. Parks, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote runden die hohe Lebensqualität ab.

Ideal für Studenten, Singles oder als Starterwohnung.

* Wohn- Ess- Schlafzimmer mit angrenzender voll ausgestatteter Küche
* Badezimmer mit Dusche Waschbecken
* Separate Toilette

Die Ausstattung beinhaltet folgende Annehmlichkeiten:

* Voll ausgestattete Einbauküche
* Gegensprechanlage
* Parkettböden
* Fliesen in Badezimmer und Toilette

_Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli per E-Mail: tc@novel-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, genauer gesagt im 7. Bezirk, der auch als Neubau bekannt ist. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße, die für ihre vielfältigen Geschäfte und Restaurants bekannt ist.
In der direkten Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbingung an das öffentliche Verkehrsnetz U-Bahn U2 bzw. U3, die Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und die Straßenbahn 49 sind bequem fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 44,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,4
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 22.02.2029

Lageplan

1070 Wien | Wien 7., Neubau

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

tc@novel-real.at

+43 664 5181136