NEU - Urbanes Wohnen in der Viktoriagasse 19 – Nähe Mariahilfer Straße & Westbahnhof

Preisinformationen

Gesamtmiete:

904,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

130,91 € / Monat

Umsatzsteuer:

82,18 €

Kaution:

2.712,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Viktoriagasse 19 im beliebten 15. Bezirk von Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus), einer aufstrebenden Wohngegend mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohncharakter und lebendiger Nahversorgung aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen U6, U3 Westbahnhof und U3 Schweglerstraße gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen und Parks an. Zudem sorgt die Nähe zur äußeren Mariahilfer Straße für vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität

Mariahilfer Straße

Energieeffizienz

HWB:

50,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,09

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

06.11.2031

Grundrisse