NEU - URBANWORK - Gewerbeobjekt in Top-Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

9.796,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

1.959,20 €

Miete/m² netto:

6,41 €

Kaution:

1 BMM

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

35.265,60 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Gewerbe- und Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von St. Pölten. Die Immobilie liegt direkt an einer der wichtigsten Geschäfts- und Einfahrtsstraßen der Stadt und bietet hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Das Umfeld ist geprägt von Handel, Dienstleistungen und Wohnanlagen. Das Universitätsklinikum St. Pölten sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzliche Frequenz.

Mehrere Buslinien, die Nähe zur B1 sowie die schnelle Anbindung zur A1 machen den Standort ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, medizinische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.
_________________________________________
Daten und Fakten:
Einwohner: 59.767
Höhe: 267 m
Fläche: 108,44 km²
Koordinaten: ♁48° 12′ N, 15° 38′ O
_________________________________________

Grundrisse