NEU - Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg

Haus zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 650.000 € / Objektnummer: 94900
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
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Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
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Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
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Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
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Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
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Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Verlassenschaftsverwertung zwischen Wolfersberg und Satzberg
Kaufpreis:
650.000 €
Kaufpreis:
650.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Das ca. im Jahre 1927 in geschlossener Bauweise errichtete und etwa 1939 erweiterte Einfamilienhaus liegt in begehrter Siedlungslage zwischen Wolfersberg und Satzberg. Die Liegenschaft besticht durch einen großen Garten an der straßenabgewandten Seite, typisch für die dort befindlichen, ehemaligen Siedlungshäuser.  Das Haus bietet über 213 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Da das Wohnhaus ursprünglich für drei Wohneinheiten konzipiert wurde, eignet sich der Grundriss perfekt für eine mehrköpfige Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich das Objekt in ein entzückendes Stadthaus verwandeln.

Unweit des Hauses gibt es Haltestellen der Autobuslinien 43B, 52A, 52B mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten, Post, Supermärkte (der neue Spar ist nur 190 Meter entfernt auf der anderen Straßenseite) erreicht man in wenigen Minuten. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Gastronomiebetrieben und verschiedensten Freizeiteinrichtungen liegt ca. 3,5 km entfernt.

DIESES GERÄUMIGE EINFAMILIENHAUS WARTET DARAUF ENTKERNT UND MODERNISIERT ZU WERDEN - MIT EINER LIEBEVOLLEN RENOVIERUNG KÖNNEN SIE IHRE KREATIVEN IDEEN REALISIEREN UND BALD IHR TRAUMHAUS BEZIEHEN!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 3.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.000m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
94900
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
213 m²
Grundstücksfläche:
561 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
1
Toilette:
4
Baujahr:
1927
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
389 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,82
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.11.2033

Grundriss

Elisabeth Greutter

Elisabeth Greutter
Immobilienmaklerin

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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