Diese Immobilie existiert tatsächlich! Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Lage am Stadtrand von Graz, sondern auch durch einen vielseitig nutzbaren Garten, ein vollständig unterkellertes Wohnhaus und Nebengebäude, was weitere Möglichkeiten bietet. Das besondere Highlight zu diesem Objekt ist die Möglichkeit der Parifizierung auf Basis der stmk. Bebauungsdichteverordnung mit der Baudichte von WR 0,2-0,4.
Die Grünanlage ist ein malerischer Rückzugsort, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Hier lassen sich gemütliche Lagerfeuer entzünden, während unvergessliche Momente in bester Gesellschaft entstehen. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für eine bequeme Schaukel, auf der man sanft hin und her schwingen und die Ruhe genießen kann. Zudem ist die Rasenfläche perfekt geeignet, um entspannte Sommerabende im Wohnmobil zu verbringen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen auszukosten.
Für Abwechslung sorgt eine Runde Tischtennis, oder man genießt einfach entspannte Cocktails unter dem glitzernden Sternenhimmel. Die milde Sommerbrise und die harmonische Atmosphäre des Gartens laden dazu ein, den Abend in entspannter Gesellschaft ausklingen zu lassen. Es ist ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen und in eine Welt der Entspannung eintauchen kann.
Der Garten lädt zu unvergesslichen Momenten inmitten der Natur ein, sei es beim Grillen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein. Sollte das Wetter umschlagen, bietet das großzügige Gartennebengebäude eine ideale Alternative für kreative Aktivitäten, zusätzlichen Stauraum oder als vielseitigen Partyraum. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Wohnen benötigen. Der Eingangsbereich und die Küche sind harmonisch kombiniert und im Landhausstil gehalten, mit roten Terrakotta-Bodenfliesen, die eine warme Atmosphäre schaffen. Der Übergang in das Esszimmer, mit direkten Zugang zur Terrasse, führt weiter in einen gemütlichen Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer ist mit einer Badewanne, während ein separates WC mit Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Eine weiße Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie unmittelbar Zugang zum Nordbalkon und einem Ankleideraum haben. Der Gangbereich eignet sich perfekt für ein Bücherregal und eine Sitzgelegenheit und führt in das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Südbalkon. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Das Haus ist vollständig unterkellert, mit einem Heizraum und zusätzlichen Räumen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
