Diese stilvolle Neubauwohnung (Baujahr 2023) verbindet modernes Wohnen mit solider Wertanlage. Mit rund 71 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia von ca. 7,5 m² präsentiert sie sich als Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor – und zugleich als zukunftssichere Investition für Kapitalanleger:innen, die auf Nachhaltigkeit, Werthaltigkeit und stabile Mieterträge setzen.
Ein Zuhause, das sofort begeistert!
Schon beim Betreten empfängt die Wohnung mit einer offenen, hellen Atmosphäre, die Geborgenheit und Großzügigkeit ausstrahlt. Der Grundriss ist klar strukturiert und so gestaltet, dass er Wohnkomfort, Flexibilität und Vermietbarkeit optimal vereint – ein echtes Plus für Mieter wie auch für Eigennutzer.
Wohn- & Essbereich: Der zentrale Lebensmittelpunkt, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Lebensraum – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Loggia: Rund 7,5 m² überdachte Freifläche erweitern den Wohnraum ins Grüne. Ob Frühstück in der Morgensonne, Feierabend-Lounge oder kleine Stadt-Oase – diese Loggia steigert Lebensqualität und Attraktivität am Mietmarkt gleichermaßen.
Schlafzimmer: Zwei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Schlafzimmer über Kinder- oder Gästezimmer bis hin zum modernen Homeoffice. Damit passt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an und garantiert langfristige Nachfrage.
Bad & WC: Elegantes Design trifft auf Funktionalität. Eine großzügige Walk-In-Dusche, hochwertige Fliesen und ein separates WC sorgen für Komfort und Stil.
Lage mit Zukunft
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe, Urbanität und Infrastruktur spricht breite Zielgruppen an – von jungen Familien bis zu Singles – und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ihre Kapitalanlage mit Mehrwert
Mit dieser Neubauwohnung investieren Sie in:
- Stabilität durch hochwertige Bauqualität und zeitgemäße Architektur
- Attraktivität dank klarer Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung
- Zukunftssicherheit durch eine Lage, die Mieter:innen dauerhaft überzeugt
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder wertbeständige Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – hier verbinden sich Wohnqualität, Exklusivität und nachhaltige Erträge in einer Investition, die Bestand hat.
Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.
_______________________________________________________
