NEU - Vermietet bis 31.12.2025 - kleine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien - komplett hofseitig!!
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Beschreibung
Vorraum mit Zugang ins extra WC, Badezimmer mit Dusche, Platz für die Waschmaschine und Sprossenheizkörper, sowie in ein kleines Zimmer. Weiters gelangt man in den Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf einen kleinen Balkon.
Der Wohnbereich führt dann weiter in ein geräumiges Zimmer (mit einer Glastrennwand unterteilt) mit einer Loggia. Die Heizung erfolgt mit neuen Elektro-Heizkörpern.
Der Wohnbereich führt dann weiter in ein geräumiges Zimmer (mit einer Glastrennwand unterteilt) mit einer Loggia. Die Heizung erfolgt mit neuen Elektro-Heizkörpern.
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Merkur Arena, gute Anbindung an die Autobahn, gute Infrastruktur
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 157.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 131,95 €
- Provision:
- 3 % exkl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100158473
- Objekttyp:
- Investment
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 56,41 m²
- Gesamtfläche:
- 56,41 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1964
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2018
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 91.55 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 91.55 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.63
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.02.2023
Immobilien Brandstätter GmbH
Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder