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Vermietet bis 4/2029- Top Lage - Besondere 3 Zimmer Wohnung, WG geeignet.

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: O2100161024
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Terrasse WG geeignet
Vermietet bis 4/2029- Top Lage - Besondere 3 Zimmer Wohnung, WG geeignet.
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Betriebskosten netto:
145,58 €
Heizkosten netto:
37,61 €
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100161024
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
52,97 m²
Grundstücksfläche:
32,31 m²
Gesamtfläche:
52,97 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2009
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem eingeschossigen (nur Erdgeschoss) Rundbau im Verband mit 5 Wohnungen. Der Zugang erfolgt über den gemeinsamen Innenhof, welcher auch Platz für Entspannung bietet. Der Vorraum erschließt das Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine, sowie das extra WC und den Wohnbereich mit offener Küche, 2 weitere Zimmer sind vom Wohn-Bereich aus getrennt begehbar. Ein Grünbereich mit ca. 38 m² gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann gesondert um Euro 30.000,- angekauft werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Geidorfviertel, unmittelbare KF Uni-Nähe

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
98 kWh/(m²*a)
HWB:
98 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,98
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.03.2025

Grundrisse

Grundriss- Skizze
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

0699 100 27 209

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