VERMIETET - MEGA RENDITE! TOLLE RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG! GROSSZÜGIGES WOHN/SCHLAFZIMMER IN WEST-AUSRICHTUNG! ENTZÜCKENDES WOHNHAUS MITTEN IM GRÜNEN!
Hier steht eine tolle erst vor kurzem renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund. 33m² zum Verkauf. Profitieren Sie von einem ruhigen Wohnhaus mit nur 7 Einheiten sowie einer Top-Lage (mitten im Grünen und in nur 30 Minuten in Graz)!
FAKTEN
* Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 33 m²
* Helles Wohn/Schlafzimmer in West-Ausrichtung
* Esszimmer inkl. Einbauküche
* Inkl. Kellerabteil
* BETRIEBSKOSTEN: 151,98 Euro (inkl. Ust) - weiters inbegriffen: Darlehensrate gefördert, Reparaturrücklage, Betriebskosten
* Bestehender Mietvertrag bis 11/2024
* Nettomiete von 330,- Euro (3.960 p.a)
* 8,8 % Nettorendite (ohne Darlehen)
HIGHLIGHTS
* Umfassende thermische Sanierung 2019
* Moderne Heizanlage mit Pellets
* Direkte Heizkostenverrechnung je nach Verbrauch
* Ausreichend Parkflächen vorhanden
* Top-Lage: Alle wichtigen Wege des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung
* Tolle Verkehrsanbindung in nur 30 Min. in Graz & in nur 2 Min. am Bahnhof Bärnbach
* Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
_Anmerkung:_ Die Wohnung wird mit einem offenen Darlehen vom Land Steiermark aus einer umfassenden energetischen Sanierung (30% Annuitätenzuschuss, nicht rückzahlbar) sowie einem freifinanzierten Darlehen verkauft, die durch die Betriebskosten rückgeführt werden. Gesamtausmaß circa € 150.000,- für alle 7 Wohnungen bzw. für insgesamt 420 m² Wohnfläche.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap