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VERMIETET - MEGA RENDITE! TOLLE RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG! GROSSZÜGIGES WOHN/SCHLAFZIMMER IN WEST-AUSRICHTUNG! ENTZÜCKENDES WOHNHAUS MITTEN IM GRÜNEN!
Wohnung zum Kauf in 8582 Rosental an der Kainach - Kaufpreis: 45.000 €
/ Objektnummer: 268397
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- Kaufpreis:
- 45.000 €
- Kaufpreis:
- 45.000 €
- Preisinfos:
- ca. 12.000,- Euro Annuitätendarlehen, das übernommen wird. monatlich rückgeführt (in BK enthalten!)
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
VERMIETET - MEGA RENDITE! TOLLE RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG! GROSSZÜGIGES WOHN/SCHLAFZIMMER IN WEST-AUSRICHTUNG! ENTZÜCKENDES WOHNHAUS MITTEN IM GRÜNEN!
Hier steht eine tolle erst vor kurzem renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund. 33m² zum Verkauf. Profitieren Sie von einem ruhigen Wohnhaus mit nur 7 Einheiten sowie einer Top-Lage (mitten im Grünen und in nur 30 Minuten in Graz)!
FAKTEN
* Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 33 m²
* Helles Wohn/Schlafzimmer in West-Ausrichtung
* Esszimmer inkl. Einbauküche
* Inkl. Kellerabteil
* BETRIEBSKOSTEN: 151,98 Euro (inkl. Ust) - weiters inbegriffen: Darlehensrate gefördert, Reparaturrücklage, Betriebskosten
* Bestehender Mietvertrag bis 11/2024
* Nettomiete von 330,- Euro (3.960 p.a)
* 8,8 % Nettorendite (ohne Darlehen)
HIGHLIGHTS
* Umfassende thermische Sanierung 2019
* Moderne Heizanlage mit Pellets
* Direkte Heizkostenverrechnung je nach Verbrauch
* Ausreichend Parkflächen vorhanden
* Top-Lage: Alle wichtigen Wege des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung
* Tolle Verkehrsanbindung in nur 30 Min. in Graz & in nur 2 Min. am Bahnhof Bärnbach
* Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
_Anmerkung:_ Die Wohnung wird mit einem offenen Darlehen vom Land Steiermark aus einer umfassenden energetischen Sanierung (30% Annuitätenzuschuss, nicht rückzahlbar) sowie einem freifinanzierten Darlehen verkauft, die durch die Betriebskosten rückgeführt werden. Gesamtausmaß circa € 150.000,- für alle 7 Wohnungen bzw. für insgesamt 420 m² Wohnfläche.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
_Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich._
_Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!_
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hier steht eine tolle erst vor kurzem renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund. 33m² zum Verkauf. Profitieren Sie von einem ruhigen Wohnhaus mit nur 7 Einheiten sowie einer Top-Lage (mitten im Grünen und in nur 30 Minuten in Graz)!
FAKTEN
* Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 33 m²
* Helles Wohn/Schlafzimmer in West-Ausrichtung
* Esszimmer inkl. Einbauküche
* Inkl. Kellerabteil
* BETRIEBSKOSTEN: 151,98 Euro (inkl. Ust) - weiters inbegriffen: Darlehensrate gefördert, Reparaturrücklage, Betriebskosten
* Bestehender Mietvertrag bis 11/2024
* Nettomiete von 330,- Euro (3.960 p.a)
* 8,8 % Nettorendite (ohne Darlehen)
HIGHLIGHTS
* Umfassende thermische Sanierung 2019
* Moderne Heizanlage mit Pellets
* Direkte Heizkostenverrechnung je nach Verbrauch
* Ausreichend Parkflächen vorhanden
* Top-Lage: Alle wichtigen Wege des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung
* Tolle Verkehrsanbindung in nur 30 Min. in Graz & in nur 2 Min. am Bahnhof Bärnbach
* Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
_Anmerkung:_ Die Wohnung wird mit einem offenen Darlehen vom Land Steiermark aus einer umfassenden energetischen Sanierung (30% Annuitätenzuschuss, nicht rückzahlbar) sowie einem freifinanzierten Darlehen verkauft, die durch die Betriebskosten rückgeführt werden. Gesamtausmaß circa € 150.000,- für alle 7 Wohnungen bzw. für insgesamt 420 m² Wohnfläche.
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_Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!_
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ihre neue Immobilie liegt inmitten des Dreiecks zwischen Voitsberg, Bärnbach und Köflach. Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage auf einer kaum befahrenen Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und andere wichtige Einrichtungen befinden sich gleich in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Gastronomieangebote sowie auch das Einkaufszentrum in Bärnbach sind in direkter Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in nur 30 Minuten in Graz und in weniger als 10 Minuten in Voitsberg!
Café, Pizzeria Toscana, Shopping Rosental
Fakten
- Objektnummer:
- 268397
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 33,15 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Letzte Sanierung:
- 2019
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Parkplatz Außenparkplatz ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 56,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,72
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 11.03.2029
Grundrisse
Lageplan
Christopher
Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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