Vermietete 2 Zi-Wohnung mit Aufwertungspotenzial

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 132.000 € / Objektnummer: 4133

Ausstattung: Möbliert

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 132.000 €
Betriebskosten netto:: 119,46 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4133
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 42 m²
Zimmer:: 2
Baujahr:: 1956
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Vermietete Wohnung mit Aufwertungspotenzial!

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Krems an der Donau überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahnhof – Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, die Umgebung erkunden oder einen Ausflug in die Natur planen möchten, hier sind Sie stets gut angebunden.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und sich Ihr eigenes Stück vom Glück in Krems an der Donau zu sichern. Die Kombination aus einer gepflegten Wohnung, einer hervorragenden Lage und einem fairen Preis macht dieses Angebot zu einer seltenen Chance auf dem Immobilienmarkt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

* ruhige Seitengasse der Austraße nahe des Bahnhofs
* Bushaltestellen in 1 Gehminute erreichbar
* gut vermietet
* Gesamtfläche: ca. 42 m²
* 1 großzügiger Wohnbereich mit seperater Küche
* Neue Fenster
* Rücklage ca. 64.000€

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lage in der Krems Mitterau mit direkter Nähe zum Bahnhof und der Donau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Post und das Bezirksamt sind fußläufig erreichbar.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:

* Krems Hauptbahnhof
* Bushaltestellen Austraße

Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Kaufpreis: EUR 132.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Dennis Wabnitz, MSc

Mobil.: +43 670 505 75 33
E-Mail: dw@w7.immo
Website: www.w7.immo

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_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Dennis Wabnitz, MSc

Mobil.: +43 670 505 75 33
E-Mail: dw@w7.immo
Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung bei 3500 Krems an der Donau besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie den Bahnhof sowie die malerische Donau, ideal für entspannte Ausflüge. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und Banken schnell erreichbar. Perfekte Anbindung und Lebensqualität vereinen sich hier.

Bahnhof und Donau

Energieeffizienz

HWB:: 78,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 3,68
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.10.2033

Lageplan

3500 Krems an der Donau | Krems an der Donau (Stadt)

Dennis Wabnitz

Wolke 7 Immobilien I WertWerkstatt Immobilienhandel GmbH

dw@w7.immo

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