Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Beschreibung
Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.
Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.
Diese rd. 58 m² große Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen rd. 34 m² Garten. Über den großzügigen Vorraum, in dem sich die moderne Einbauküche befindet, gelangt man ins Wohnzimmer und von hier aus ins Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zu betreten, das separate WC vom Vorraum.
Ein Kellerabteil von rd. 8 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und stellt mit einer Nettomiete von € 8,47/m² ein solides Investitionsobjekt dar.
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Arztpraxen, das AKH, Schulen, Kindergärten und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinien 9 + 42 - U-Bahn U6 Station Michelbeuern-AKH
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 285.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 119,30 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 51686
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 8,27 m²
- Wohnfläche:
- 57,69 m²
- Gartenfläche:
- 34,13 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1912
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.23 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.93
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.04.2025
Ähnliche Objekte
ab € 372.484
Verfügbare Einheiten: 12
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Wohnen im Grünen in Breitenlee nahe dem Paischerwasser - Erstbezugs -Reihenhäuser
€ 1.799.000
220m²
Haus zum Kauf in 1150 Wien
Einfamilienhaus mit Garage, Werkstatt und Garten mitten im 15ten Bezirk // Enormes potential für Bauträger
€ 1.165.000
3
132.2m²
50.2m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
++ RARITÄT ++ PENTHOUSE AN DER OBEREN ALTEN DONAU ++
€ 232.000
2
37.6m²
4.7m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Naturnahes Wohngefühl: LIESING GARDENS am Liesingbach
€ 299.843
2
43.9m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
2-Zimmer Wohnung in 1210 Wien | Provisionsfrei für den Käufer | Terrasse
€ 229.000
2
76m²