Immobilien entdecken mit FINDHEIM

Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: 64372
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
225.000 €
Betriebskosten netto:
119,30 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
64372
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
8,27 m²
Wohnfläche:
57,69 m²
Gartenfläche:
34,13 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1912
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Magazin in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. 

Diese rd. 58 m² große Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen rd. 34 m² Garten. Über den großzügigen Vorraum, in dem sich die moderne Einbauküche befindet, gelangt man ins Wohnzimmer und von hier aus ins Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zu betreten, das separate WC vom Vorraum. 

Ein Kellerabteil von rd. 8 m² ist der Wohnung zugeordnet. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt mit einer Nettomiete von € 8,47/m² ein solides Investitionsobjekt dar.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Investitionszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Arztpraxen, das AKH, Schulen, Kindergärten und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinien 9 + 42
- U-Bahn U6 Station Michelbeuern-AKH

Allgemeines Krankenhaus

Energieeffizienz

HWB:
47,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.04.2025

Grundriss

Plan
Andrea PÖCHHACKER; MSc

Andrea PÖCHHACKER; MSc
Leitung Wohninvestment

EHL Wohnen GmbH

a.poechhacker@ehl.at
+43664 83 73 481
+4315127690 DW 411

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 225.000 € ab 57 m² 1180 Wien
Eingangsbereich
Wohnzimmer I
Wohnzimmer

€ 219.000

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

2
70,9 m²

Unbefristet, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 3,6% BAR und € 3.093/m²

Melanie Eiblthauer

IMV Immobilienmakler

Melanie Eiblthauer

ab € 225.000

Altbau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

Verfügbare Einheiten: 1

Herrliche Wohnung im Stilaltbau

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Andrea PÖCHHACKER; MSc

€ 114.000

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

95 m²

Geplante Wohnung im DG + provisionsfrei +

Berg

123Zwangsversteigerung.at GmbH

Berg

€ 225.000

Garten WG geeignet Altbau

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

2
57,7 m²
Freifläche:
34.2 m²

Extrem preisreduziert! Anleger aufgepasst! Ruhige Gartenwohnung + Traumhaft saniertes Altbauhaus + Tolle Anbindung und Infrastruktur + Fairer Preis! Unbefristet vermietet!

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Samir Agha-Schantl

€ 219.000

Neubau

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

2

Unbefristet, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 3,6% BAR und € 3.093/m²

IMV Makler GmbH

Weitere Informationen

€ 225.000

Garten Altbau

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

3
57,7 m²
Freifläche:
7.6 m²

INVESTMENT | unbefristet vermietete Altbau- Gartenwohnung | 5 Min zur U6 und AKH | Saniertes Haus

Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Maximilian Michael Zillner, MBA

ab € 250.000

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

Verfügbare Einheiten: 12

Schulgasse 63

Gerhard Klein

3SI Makler GmbH

Gerhard Klein

€ 249.000

Altbau

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

2

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE I 3 ZIMMER I 3.Liftstock - U6

Yellowbird Immobilienmakler GmbH

Weitere Informationen

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7

Lageplan