Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – stabiles Investment in Grieskirchen
In zentraler Lage von Grieskirchen, unweit des Stadtzentrums (Unionweg), gelangt diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Anlageobjekt zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und überzeugt durch moderne Bauweise sowie eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung Top 13 befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von 63,26 m² sowie einen 8,64 m² großen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung mit zusätzlichem Kinderzimmer und separatem WC bietet hohen Wohnkomfort und macht diese Einheit sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer attraktiv.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft bis 30.04.2027 – eine solide Basis für ein langfristiges Investment.
Raumaufteilung
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Vorraum
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Wohnraum mit Küche
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Badezimmer
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Separates WC
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Abstellraum
Weitere Highlights
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63,26 m² Wohnfläche
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8,64 m² Balkon
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Sehr gepflegter Zustand
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Außenparkplatz und Kellerabteil inkludiert
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aktuelle monatl. Bruttomiete 576,73€
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Bad mit Badewanne und Dusche
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Moderne Ausstattung (Parkettböden, bodenebene Dusche, etc.)
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Baujahr 2019
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Zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum von Grieskirchen
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Langfristig vermietet bis 04/2027
Kaufpreis für Anleger
€ 189.000,00 netto
zzgl. 20 % USt. (unecht umsatzsteuerbefreit bei Vermietung)
zzgl. Kaufnebenkosten
Provisionsfrei!
Dank der zentralen Lage, der gepflegten Ausstattung und der bestehenden Vermietung eignet sich diese Wohnung ideal als wertstabile Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen.
