Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in 9800 Spittal an der Drau.
Das Objekt befindet sich in einem Wohnhaus aus ca. 1999 und wird als Anlageobjekt verkauft.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 56 m²
• Loggia: ca. 6 m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: ca. 1999
• Lift im Haus
• Großzügiger Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkludiert)
• Kellerabteil
• Heizung: Fernwärme/Gas
• Zustand: gepflegt
• Kaufpreis: € 179.000
Raumaufteilung
• Vorraum
• Abstellraum
• Badezimmer inkl. WC
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Spittal an der Drau mit guter Infrastruktur:
• Fachhochschule fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Bahnhof Spittal-Millstättersee gut erreichbar
• Schulen, Ärzte und Apotheke im Umfeld
• Freizeitmöglichkeiten entlang der Drau
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 560 zzgl. Betriebskosten. Auf Basis des Kaufpreises ergibt sich eine Bruttorendite von rund 3,75 %.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt verkauft.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.
