NEU - Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag | mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz | Baujahr 2023 | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 245.900 € / Objektnummer: 5971/4846
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Tiefgarage Parkplatz Loggia Terrasse Garten
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!
Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag  |  mit Loggia, Terrasse, Eigengarten,TG-Platz  |  Baujahr 2023  | Rundum-sorglos-Paket für Anleger!

Preisinformationen

Kaufpreis:
245.900 €
Betriebskosten netto:
81,83 €
Weitere Kosten netto:
10,00 €

Fakten

Objektnummer:
5971/4846
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Terrassenfläche:
8,17 m²
Wohnfläche:
37,26 m²
Loggia Fläche:
5,65 m²
Nutzfläche:
47,01 m²
Gartenfläche:
20,61 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Küche und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert!

Im Maximilian-Reich-Weg in Wien-Floridsdorf haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, in diese vermietete Anlegerwohnungen zu investieren. Der moderne Wohnkomplex wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich an der grünen Seite Wiens. Hochwertige Bauweise und zeitgemäße Architektur zeichnen diesen Wohnbau aus. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Essraum mit Einbauküche  und direktem Zugang Loggia/Terrasse und Eigengarten, einem Vorraum und einem Badezimmer/WC. Als Anleger profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen und Zusatzeinkünften, da die Wohnung seit 2023 bereits erfolgreich vermietet ist.

Vorteile für Anleger & Investoren:

  • Neubau - Erstvermietung 2023
  • hohes Wertsteigerungspotenzial
  • 600 € Mieteinnahmen pro Monat ab sofort
  • die Wohnung ist bereits vermietet
  • ab 49.200 € Eigenkapital möglich
  • Rundum-sorglos-Paket für Investoren
  • Kosten, die durch den Kauf einer Anlegerwohnung entstehen können steuermindernd abgesetzt werden (Abschreibung, Kosten für Kreditfinanzierung, Werbungskosten, ...). Hier klicken für nähere Infos. 

 

Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.

Noch nicht die richtige Anlegerimmobilie gefunden?
Fordern Sie HIER ihre WUNSCHOBJEKTE an: https://anlegerwohnung24.at/wunschobjekt/
Ein kostenloses Service der Captura Unternehmensgruppe!

 

Wir sind auf Anlegerimmobilien spezialisiert und bieten erstklassige Beratung und exklusive Immobilien für Anleger und Investoren. Vereinbaren Sie jetzt gleich ein KOSTENLOSES Beratungsgespräch!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in Wien-Floridsdorf verbindet die Vorteile eines grünen, ruhigen Umfelds mit einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.

Energieeffizienz

HWB:
29,26 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.11.2030
Anlegerwohnung24.at .

Anlegerwohnung24.at .

Immotura Consulting GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

€ 215.000

Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Neubau

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

2
45,1 m²

BRÜNNER LIVING | modernes Neubauprojekt

David-Gabriel Hösch

Hösch Immobilien GmbH

David-Gabriel Hösch

€ 209.000

Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Neubau

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

2
46,6 m²

BRÜNNER LIVING | modernes Neubauprojekt

David-Gabriel Hösch

Hösch Immobilien GmbH

David-Gabriel Hösch

€ 239.001

Fußbodenheizung Garage Parkplatz Neubau

€ 215.000

Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Neubau

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

2
46,6 m²

BRÜNNER LIVING | modernes Neubauprojekt

David-Gabriel Hösch

Hösch Immobilien GmbH

David-Gabriel Hösch

Fotomix

Lageplan