ANLAGEOBJEKT - vermietetes, lichtdurchflutetes Bürogebäude in herrlicher Umgebung! Direkt an der B18 gelegen, gelangt dieses ca, im Jahr 2001 errichtete Bürogebäude zum Verkauf. Aktuell ist es an ein namhaftes Unternehmen vermietet.
Erdgeschoß - ca. 216 m² An einen Büroraum (ca. 21 m²) und einen Besprechungsraum (ca. 20 m²) schließt ein ca. 136 m² offener Büroraum an, der aber auch problemlos in Leichtbauweise unterteilbar ist. Ergänzt wird das Erdgeschoß noch mit einer zeitlos modern eingerichteten Teeküche (ca. 20 m²) mit genug Sitzplatz für eine angenehme Kommunikation der Mitarbeiter. Durch die offene Gestaltung daher auch bestens für die Präsentation von Waren als Verkaufsgeschäft geeignet. West- und nordseitig umschließt eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne bzw. zur Gölsen das Erdgeschoß.
Kellergeschoß - ca. 200 m² Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 137 m² Lagerfläche. Des weiteren befinden sich im Untergeschoß die Sanitärräume, der Heizraum mit der Klimazentrale (Luftgebläseheizung mit Kühlmöglichkeit) und der Öltankraum mit einem 5000 l Öltank. Im Haus wurde auch eine Alarmanlage eingebaut. Auch ist ausreichend Platz zum Parken der Autos vorhanden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
149.5 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.13 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St. Pölten 0676/702 77 04
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
