Vermietetes Gasthaus mit einer Top Rendite in guter Lage!!! - Gastgewerbe zum Kauf in 1210 Wien

In guter Lage Mengergasse 36 Ecke Andreas- Hofer Straße präsentiert sich dieses gepflegte Geschäftslokal als attraktive Möglichkeit für Investoren. Die frequentierte Umgebung sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und damit für beste Voraussetzungen, um hier erfolgreich ein Gewerbe zu betreiben.

Die Gesamtfläche von rund 116,70 m² verteilt sich auf drei gemütliche Gasträume mit Theke und Sitzgelegenheiten sowie eine separate Küche. Zusätzlich stehen drei Lagerräume und ein Kühlraum mit einer Größe von ca. 84,84m² zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen. Zwei getrennte WCs runden das Raumangebot funktional ab.

Aufgrund den erzielten Mieteinnahmen kann man hier mit einer Rendite von ca. 5% rechnen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Geschäftslokal liegt im 21. Bezirk von Wien, ideal eingebettet in ein bestens versorgtes Umfeld. Innerhalb von 500m gelangen Sie zu den verschiedensten Supermärkten (Spar, Lidl). Ebenfalls in direkter Nähe gibt es Ärzte, Gasthäuser, Schulen und eine Apotheke. In 10-15 Minuten erreichen Sie die "Alte Donau" wo Sie sich erholen und entspannen können.
Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die Nähe zum Hoßplatz, zur Brünner Straße und zum Bahnhof
Floridsdorf gewährleistet, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten Wiens bequem und schnell erreichbar sind.
Durch die Vielzahl an Öffentlichen Vehrkehrsmittel (Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31 Schnellbahn (S1, S2, S3, S4, S7), Buslinen 28A und 29A + U- Bahn U6

NEU - Vermietetes Gasthaus mit einer Top Rendite in guter Lage!!!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Daniel Madile- Daschütz

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