Für ein Video klicke auf den Video-Link: LINK [https://youtu.be/Sq4AkgK1uH8]
ECKDATEN
Zum Verkauf gelangt eine ca. 230 m² großes und unbefristet vermietetes Geschäftslokal im 2. Bezirk Wiens.
Zu den Highlights zählen:
* Hervorragende öffentliche Anbindungen
* Große Fläche
* Sehr rentabel (ca. €36.000,- Nettomieteinnahmen/Jahr)
Zur Grundausstattung gehören:
* 5 Zimmer
* 2 WCs
* 1 Vorraum
* 1 Küche
-------------
LAGE
Das Objekt befindet sich im 2. Bezirk Wiens.
Das nächste Lebensmittelgeschäft (BILLA) ist 4 Minuten zu Fuß entfernt.
Die nächste U-Bahn-Station, Schottenring U4, U2, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, 1 Minute Gehweg.
Die nächste Straßenbahnstation, Obere Donaustraße Straßenbahnen 1, 2, 31, ist 3 Minuten zu Fuß entfernt.
-------------
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at [http://www.zakaryan.at/]) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 [tel:+436764963419] oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.
-------------
VERBRAUCHERRECHT
_In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern._
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
