NEU - Verträumtes Häuschen - ein Juwel mit grandiosem Seeblick

Haus zum Kauf in 9520 Sattendorf / Objektnummer: 539
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse
Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick
Einbauküche mit Sitzgarnitur
Wohnzimmer mit offenem Kamin
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Schlafzimmer im Dachgeschoß
Wohn-/Schlafraum im Untergeschoß
Bild mit der Drohne aufgenommen
Bild mit der Drohne aufgenommen
Südansicht des Hauses
Blick auf die Liegenschaft
Blick von der Gerlitzen hinunter auf den Ossiachersee

Preisinformationen

Betriebskosten netto:
74,00 € / Monat
Heizkosten netto:
150,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
539
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkonfläche:
15 m²
Wohnfläche:
112 m²
Grundstücksfläche:
581 m²
Lagerfläche:
28 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1932
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2005
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese besondere Liegenschaft befindet sich auf einem unverbaubaren Plätzchen mit herrlichem Blick auf den Ossiachersee. Der perfekte Standort überzeugt auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Sommer laden zahlreiche Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung ein (Baden, Surfen, Standuppaddeln, etc.), während im Winter die nahegelegene Bergbahn schnell Zugang zum beliebten Ski- und Wandergebiet auf der Gerlitze bietet.

Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Lebens erreicht man problemlos innerhalb weniger Fahrminuten. Ein weiterer Pluspunkt ist die einfache Erreichbarkeit über die Autobahn, die man weder sieht noch hört. 

Das ursprünglich 1932 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, den Seeblick genießt man entweder auf einen der beiden Balkone oder auf der großzügigen Terrasse. Die seinerzeitigen Fischgrät-Parkettböden sind in den Räumen noch erhalten, als Zusatzbeheizung dienen noch ein gemauerter Kamin und ein dekorativer Kachelofen. Im Jahr 2003/2004 wurden u.a. die Kunststofffenster, die Elektrik, die Rohrleitungen und die Öl-Zentralanlage erneuert. Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor zur Verfügung, der Garten ist terrassenförmig angelegt und umfasst neben der Rasenfläche noch Obstbäume und Blumenbeete.

Fazit: ein idealer Ausgangspunkt für See und Berg gleichermaßen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 4.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 8.000m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 4.500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

800 m zum Strandbad, 1,9 km zu den Bergbahnen Gerlitzen

Lageplan

9520 Sattendorf | Villach Land

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Gernot Dorfer

Gernot Dorfer
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