Viel Platz für Familie – Haus mit 228 m² Wohnfläche und großem Garten

Haus zum Kauf in 9451 Preitenegg - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: 1663/1780
Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon
Ansicht- - Zufahrt
Ansicht - Linke Seite
EG-Badezimmer
EG-Esszimmer
EG-Gang
EG-Küche
Ansicht - Nebengebäude
Ansicht - Rückseite
EG-Wohnzimmer Blick
Ausblick vom Balkon
EG-Wohnzimmer
OG-Schlafzimmer
OG-Balkon zum NG
Lagerkeller 2
Lagerkeller 1

Preisinformationen

Kaufpreis:
298.000 €
Betriebskosten netto:
68,45 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1663/1780
Objekttyp:
Haus
Balkon:
3
Keller Fläche:
114 m²
Wohnfläche:
228 m²
Grundstücksfläche:
1.209 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1968
Letzte Sanierung:
1994
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit Zubau und Nebengebäude in Oberpreitenegg.

Das Haupthaus wurde 1968 errichtet. Im Jahr 1987 begann der Bau eines Zubaus sowie eines Nebengebäudes, der 1994 abgeschlossen wurde. Dadurch entstand eine großzügige Wohn- und Nutzstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet insgesamt rund 228 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, wodurch sich zahlreiche Wohnkonzepte realisieren lassen – etwa für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zusätzlich steht ein großzügiger Keller mit rund 114 m² zur Verfügung, der sich ideal als Lager-, Hobby- oder Werkstattbereich nutzen lässt.

Mehrere Balkone bieten zusätzliche Freiflächen und ermöglichen einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.

Das 1.209 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder individuelle Gestaltungsideen.

Eine Garage sowie mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <4.000m
Supermarkt <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Polizei <4.000m
Post <9.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in Oberpreitenegg in der Gemeinde Preitenegg, in ruhiger Lage mit Blick auf die umliegende Hügellandschaft.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport befinden sich in der Umgebung.
Über die Packer Straße (B70) besteht eine gute Verbindung Richtung Wolfsberg, Voitsberg sowie zur Südautobahn A2. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Preitenegg, Wolfsberg, Voitsberg, Autobahn A2

Energieeffizienz

HWB:
248 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,43
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.01.2036

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

9451 Preitenegg | Voitsberg

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Roberto Deutschmann

Roberto Deutschmann
Immobilienberater

Mollismerx GmbH

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Fotomix

Ansicht- - Zufahrt Ansicht - Linke Seite EG-Badezimmer EG-Esszimmer EG-Gang EG-Küche Ansicht - Nebengebäude Ansicht - Rückseite EG-Wohnzimmer Blick Ausblick vom Balkon EG-Wohnzimmer OG-Schlafzimmer OG-Balkon zum NG Lagerkeller 2 Lagerkeller 1