Viel Platz für Generationen - Haus zum Kauf in 4820 Bad Ischl

NEU - Viel Platz für Generationen

Haus zum Kauf in 4820 Bad Ischl - Kaufpreis: 460.000 € / Objektnummer: 993

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

460.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

993

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

8 m²

Wohnfläche:

170 m²

Grundstücksfläche:

620 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1968

Letzte Sanierung:

2022

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus bietet auf rund 170m² Wohnnutzfläche reichlich Platz für die große Familie.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss finden sich 2 Zimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und WC sowie ein Wintergarten mit Zugang zum Garten und einer Gartenhütte. Weitere 4 Zimmer, ein Bad und WC befinden sich im Obergeschoss. Auch sind im OG alle Anschlüsse zum Einbau einer weiteren Küche vorhanden.

Aufgrund des identischen Grundrisses von EG und OG lassen sich durchaus auch 2 unabhängige Wohneinheiten realisieren.

Im Keller sind neben der Haustechnik weitere Räume und Lagerräume situiert.

Eine Doppelgarage, ein bis 2 weitere PKW Stellplätze und ein Carport vervollständigen das Angebot.

Monatliche Vorschreibung: Gemeinde rund € 90,-, Gas € 146,-, Strom € 106,-

Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2022 komplett erneuert. Der Fenstertausch wurde 2012 durchgeführt. Der Wasserbezug erfolgt derzeit über einen Eigenbrunnen. Die Anschlusskosten an das Stadtwasser liegen bei geschätzten € 7.000,-.

Derzeit ist das Haus vermietet. Bezugsbereit ab Mai 2025.

Der Pool und die Gartenhütte sind Eigentum der Mieterin. Hier lässt sich sicherlich eine Lösung finden.

Ich freue mich über Ihre Anfragen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Unweit des Stadtzentrums am Pfannmeisterweg, angrenzend an den Wald.

Energieeffizienz

HWB:: 60 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,97
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

NEU - Viel Platz für Generationen

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Patrick Zürrer
akademischer Immobilienmanager

Fotomix

Lageplan

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Grundrisse

Patrick Zürrer akademischer Immobilienmanager

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