In zentraler Lage von Enns befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit rund 632 m². Die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und wird schlüsselfertig übergeben. Dabei wurde das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.
Die Facts auf einem Blick:
Grundstücksgröße: ca. 632 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 210 m²
Wohneinheiten: 4
Zustand: umfassend modernisiert – schlüsselfertig
Heizung: moderne Luftwärmepumpe
Parken: Carport vorhanden
Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf vier eigenständige Wohneinheiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Ob Eltern, Kinder und Großeltern – hier lässt sich gemeinsames Wohnen perfekt mit ausreichend Privatsphäre verbinden.
Jede Einheit kann separat genutzt werden, wodurch sich flexible Wohnkonzepte ergeben: gemeinsames Leben mit Rückzugsmöglichkeiten, Homeoffice-Lösungen oder auch die teilweise Vermietung einzelner Einheiten zur Unterstützung der laufenden Kosten.
Beheizt wird die Immobilie mittels moderner Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgung sorgt. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum der historischen Stadt Enns – der ältesten Stadt Österreichs. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Enns sowie die Anschlussstelle zur A1 (Westautobahn) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Linz, Steyr und Amstetten. Die umliegenden Donauauen und Naherholungsgebiete laden zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen – mit viel Platz, klar strukturierten Wohneinheiten und moderner Ausstattung. Hier verbinden sich gemeinsames Wohnen, Flexibilität und langfristige Perspektive auf besonders attraktive Weise.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
280.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.91 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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