Exposé – Zweifamilienhaus mit Garten, Garage & PV-Anlage
Objektart:
Zweifamilienhaus mit Garten, Nebengebäuden und Photovoltaikanlage
Grundfläche: 2.573 m²
– davon ca. 1.533 m² Bauland (Bauland-Wohngebiet)
– ca. 1.040 m² Grünland
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, gepflegtes Zweifamilienhaus in Massivbauweise in ruhiger, grüner Siedlungslage nahe Herzogenburg. Das Anwesen bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Wohneinheiten, eine große Garage, Kellerröhren, herrlich angelegten Garten mit Pool und eine nachhaltige Energieversorgung durch PV- und Solaranlage.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten in ländlicher Ruhelage mit Stadtnähe.
Gebäude & Ausstattung
Widmung & Nutzung
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Natur – mit schneller Anbindung an das Zentrum von Herzogenburg und die nahegelegene S33.
💰 Anbotspreis: € 495.000,-
zzgl. Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung etc.)
Besichtigungen & Kontakt
Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
📞 Thomas Plesiutschnig akad. IM
0664/6051751764
📧 thomas.plesiutschnig@riv.at
📍 Besichtigungen nach Vereinbarung
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
