NEU - Viel Platz, viel Grün: Erstbezug – 4 Zimmer & großer Garten für höchste Ansprüche

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.049.900 € / Objektnummer: 131280
Ausstattung: Bad Fernwärme Terrasse Garten
Viel Platz, viel Grün: Erstbezug – 4 Zimmer & großer Garten für höchste Ansprüche
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.049.900 €
Kaufpreis/m²
7.040,64 €
Betriebskosten netto:
351,66 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
131280
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
113 m²
Gartenfläche:
179,45 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne und großzügig geschnittene Wohnung bietet nicht nur stilvollen Wohnkomfort, sondern auch ein echtes Highlight für Gartenliebhaber: Ein privater Garten mit beeindruckenden 179,45 m² Fläche – ideal für alle, die gerne ihr eigenes Bio-Gemüse anbauen, entspannte Stunden im Grünen genießen oder einfach ein Stück Natur direkt vor der Tür haben möchten.

Die Wohnung überzeugt mit:

Hellen, großzügigen Räumen mit durchdachtem Grundriss

Modernem Wohnambiente und hochwertiger Ausstattung

Offenem Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten

Ruhiger Lage mit viel Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder Naturfreunde

Wenn Sie Wert auf moderne Wohnqualität und ein Leben im Einklang mit der Natur legen, sind Sie bei uns genau richtig.
Diese Gartenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – und das auf höchstem Niveau.

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage an der Alten Donau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens.
Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, angefangen von Lokalitäten und Restaurants direkt am Wasser, mehrere Bootsverleiher sowie genügend idyllische Fleckchen, an denen Sie entspannen und verweilen können.
Nicht weit entfernt befindet sich das Donauzentrum/ Donauplex, welches eine Vielzahl an Geschäften bietet und für reichlich Entertainment sorgt.
Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ein paar Fahrminuten entfernt

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
16.08.2031
Ngoc Anh Gebel

Ngoc Anh Gebel

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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