Diese großzügige Einheit befindet sich in einem gepflegten Zinshaus direkt am Hauptplatz und bietet auf ca. 293 m² flexible Raumstrukturen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bestfrequentierter Innenstadtlage.
Mit insgesamt 6 Zimmern und einem separaten WC bietet sie viel Platz für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Die Zimmer sind teils separat begehbar, teils verbunden, was sowohl Rückzug als auch offene Nutzung ermöglicht. Helle Fensterfronten schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Highlights auf einen Blick:
✔ 6 flexibel nutzbare Zimmer
✔ Zentrale Lage mit guter Anbindung
✔ Getrenntes WC
✔ Helle Räume mit vielseitigem Potenzial
✔ Ideal für Familie, Büro, Praxis oder WG
Hinweis: Die Einheit wurde zuletzt als Zahnlabor genutzt und bietet dadurch auch Potenzial für eine gewerbliche Nutzung.
Provision:
Bei gewerblicher Anmietung beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 500m
Universität 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
