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Beschreibung
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 245.000,00 € und ist somit eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit einen sofortigen Einzug ohne lästige Renovierungsarbeiten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sie müssen sich somit keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen und können Ihr Auto jederzeit sicher und bequem abstellen.
Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleiht der Wohnung ein gemütliches und warmes Ambiente. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und trägt somit zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl Busse, Straßenbahnen als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen somit schnell und bequem alle wichtigen Ziele in und um Wien. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass Sie auch mit dem Auto flexibel unterwegs sind.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine optimale Infrastruktur.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Angebot präsentieren zu dürfen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Traumzuhause begleiten zu können. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt diese wunderbare Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk 1120 Wien. Sie liegt in einer zentralen Lage, in der Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeistationen und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage ist sowohl
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 245.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 225,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100158202
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,5 m²
- Wohnfläche:
- 62,78 m²
- Nutzfläche:
- 64 m²
- Gesamtfläche:
- 64 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1966
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 65.04 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.10
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Andreas Putz
Immobilienberater
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