NEU - Vielseitig nutzbare Räumlichkeit im EG, unbefristet und zentrale Lage

Lager zur Miete in 1050 Wien / Objektnummer: 7603/449

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 360,07 € / Monat
Betriebskosten netto:: 60,07 € / Monat
Umsatzsteuer:: 72,01 €
Kaution:: 1.750,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 1.296,25 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7603/449
Objekttyp:: Lager
Nutzfläche:: 28,22 m²
Zimmer:: 3
Toilette:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Gewerbe- und Lagerobjekt im Herzen von 1050 Wien!

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf 28,22 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei separat angelegten Zimmern, in zwei getrennt zugänglichen Einheiten eröffnet sich Ihnen der Raum, kreativ zu gestalten und Ihre individuellen Bedürfnisse umzusetzen.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und weiteren Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihre Kunden und Lieferanten schnell und unkompliziert.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Ideen in die Tat umzusetzen.

Ob als Lagerfläche, Kreativ Werkstatt oder kleines Büro – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.

Die monatliche Miete von nur 432,08 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – ideal für Start-ups, Kleinunternehmer oder als Lagerfläche.

Kein straßenseitiger Zugang.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses lebendigen Stadtteils zu werden und gestalten Sie Ihre Zukunft in 1050 Wien!

Bitte nur schriftliche Anfragen mit kurzer Beschreibung ihrer Nutzungsvorstellungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gute Lage im 5.Bezirk, durch optimale öffentliche Verkehrsanbindung, Autobus 12A, 14A, 59A und U4 Pilgramgasse. U2 Station Reinprechtsdorfer Straße in Bau.
Klimafitte und verkehrsberuhigte Reinprechtsdorfer Straße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in weinigen Gehminuten erreichbar.
Wientalradweg, in wenigen Minuten am Naschmarkt und im 1.Bezirk.

Reinprechtsdorferstraße, Bacherpark

Energieeffizienz

HWB:: 157 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,05
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.06.2031

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

Birgit Amberger-Horak

IC-Makler

b.amberger@realexpert.wien

+43 676/884 90 902

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