Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Eckgrundstück mit idealer Infrastruktur in Mistelbach, nur ca. 50 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Liegenschaft mit ca. 3000m² eignet sich ideal für den Betrieb eines Autohauses, KFZ-Werkstätte, Handelsunternehmens oder auch für gemischte gewerbliche Nutzung.
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in hervorragender, frequentierter Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet von Mistelbach, mitten im Weinviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
* Einkaufszentrum Mistelbach
* Industriepark Mistelbach
* Schwerpunktkrankenhaus Mistelbach
* Billa Plus, ÖAMTC, ARBÖ
* Großzügiger Wohnpark & Spital
Durch die direkte Nähe zur A5 Nordautobahn ist Wien in nur ca. 50 km bzw. 30–40 Minuten erreichbar. Diese Lage bietet somit beste Voraussetzungen für Kundenfrequenz und Logistikanbindung.
Flächenaufstellung (ca.-Angaben)
* Grundstücksfläche: 3.000 m²
* Bebauung: 800 m² Grundfläche, 900 m² Nutzfläche inkl. Obergeschoss
Gebäudeteile im Detail:
* Schauraum: 350 m² – Platz für bis zu 8 PKW
* Werkstatt: 360 m² – bis zu 8 Arbeitsplätze möglich
* Lagerflächen: 130 m²
* Büro- & Nebenräume: 60 m²
Ausstattung & Technik:
* Heizung: Moderne Gas-Brennwerttherme
* Fußbodenheizung in Schauraum, Werkstatt und Bürobereichen (ca. 450 m²)
* Sanitäreinrichtungen & Nebenräume vollständig vorhanden
* Elektrische Tore, Alarmanlage und hochwertige Ausstattung im Schauraum
Besondere Merkmale
* Attraktives Eckgrundstück mit hoher Sichtbarkeit und direkter Zufahrt
* Optimal strukturierte Flächenaufteilung für effizienten Betrieb
* Ausgezeichneter Gesamtzustand – sofort betriebsbereit
* Beste Sichtlage & Verkehrsanbindung
* Aufrechter Marken-Servicevertrag mit Peugeot
* Starke Onlinepräsenz durch inkludierte Domain: www.autoland.at
* Behördlich genehmigter Betrieb, letzte 82b-Prüfung 2023
Nutzungspotenzial
Ideal geeignet für:
* KFZ-Handel & Werkstattbetrieb
* Showroom für Fahrzeuge oder Maschinen
* Logistik oder Lagerhandel
* Produktionsbetriebe mit Bedarf an Büro, Lager und Schauraum
* Unternehmenszentrale mit Kundenverkehr
Der bestehende Betrieb erfüllt sämtliche behördlichen Auflagen und verfügt über einen aufrechten Peugeot-Servicevertrag, inklusive der renommierten Domain www.autoland.at. Die letzte 82b-Überprüfung wurde 2023 erfolgreich durchgeführt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gewerbeimmobilie in Mistelbach ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 2.000m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
