Beschreibung
Tradition trifft Moderne im Herzen des Seewinkels
Dieses Objekt vereint burgenländische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung. In Massivbauweise errichtet und mit roten Dachziegeln gedeckt, bietet es eine helle Fassade mit traditionellen Details wie Burgenlandgiebel, Gesimsen und Sprossenfenstern.
Der großzügige Weinpräsentationsraum im Erdgeschoss wird ergänzt durch Büro, WC und Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich Sozialräume für Mitarbeiter sowie Lager- und Technikräume. Eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Umluftkonvektoren sorgt für angenehmes Raumklima.
3 Kundenparkplätze mit direkter Zufahrt von der Wallernerstraße runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber Erweiterungspotenzial.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Bäckerei 1.500m
Supermarkt 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 4.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Apetlon, direkt an der Wallernerstraße. Nah am Ortszentrum und mitten im Herzen des Nationalparks Neusiedler See – Seewinkel, ist es ideal für Weinliebhaber, Tourismus und Naturgenuss. Gute Anbindung an die B51 und A4.
Neusiedlersee, Naturschutzgebiet Lange Lacke
