Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 865 m², das sowohl Gewerbe- als auch Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Unternehmer.
Details der Immobilie:
- Restaurant im Innenhof mit großer Terrasse, aktuell leerstehend – ideal für eine Gastronomie oder andere Gewerbenutzung.
- Gewerbefläche im Erdgeschoss, von der Straße aus begehbar, ebenfalls leerstehend – perfekt für Einzelhandel, Büros oder Kaffeehaus.
- Lagerräume für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
- Im ersten Obergeschoss befinden sich 8 kleine voll ausgestattete sanierte Apartments/Wohnungen, die als Mietwohnungen genutzt werden können.
- Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein **kleines Haus**, das sich in abbruchreifem Zustand befindet
Vorteile:
- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Gewerbe und Wohnen.
- Entwicklungspotenzial
Die Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial für langfristige Einnahmen durch Vermietung oder Neugestaltung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 7.000m
Klinik 7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Geldautomat 4.000m
Bank 4.000m
Post 4.000m
Polizei 7.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
