Ein Ort zum Ankommen, Leben und Verwirklichen
Inmitten der idyllischen Gemeinde Großsteinbach erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Investieren auf ideale Weise vereint. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von beeindruckender Natur bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigenheim und Gewerbe oder als renditestarkes Anlageobjekt – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
____________________
Objektbeschreibung
Die bestehende Hauptimmobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 240 m², die derzeit effizient aufgeteilt ist in:
• Wohnbereiche
• Büroflächen
• eine bestehende Fußpflegepraxis
Die durchdachte Struktur ermöglicht sowohl die sofortige Nutzung als auch eine flexible Anpassung an individuelle Bedürfnisse.
____________________
Zusätzliche Gebäude & Flächen – Ihr Gestaltungsspielraum
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet:
• Errichtung zusätzlicher Wohneinheiten
• Büro- oder Praxisflächen
• Atelier, Werkstatt oder Lager
Ergänzt wird das Raumangebot durch:
• Kellerfläche: ca. 40 m²
• Wirtschaftsraum: ca. 40 m²
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei ältere Silos, die derzeit nicht genutzt werden und Potenzial für kreative Umgestaltung oder Rückbau bieten.
____________________
Grundstück & Außenbereich
Das ca. 1.250 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Entfaltung und Erholung. Die Gartenfläche von rund 790 m² lädt zum Verweilen, Spielen und Gestalten ein.
Besondere Vorteile:
• Zwei separate Zufahrtsmöglichkeiten
• Großzügige Freiflächen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich
____________________
Lage & Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage direkt neben der Kirche von Großsteinbach – ein Standort, der Geborgenheit und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.
Großsteinbach begeistert mit:
• ruhiger, naturnaher Umgebung
• vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie (Radfahren, Spaziergänge, Naturerlebnis)
• einer einzigartigen Fauna und Flora, die die Region besonders lebenswert macht
Hier genießen Sie ländliche Idylle ohne auf die Vorteile einer funktionierenden Infrastruktur verzichten zu müssen.
____________________
Highlights auf einen Blick
• Ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche (Wohnen, Büro, Praxis)
• Ca. 300 m² Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial
• 1.250 m² Grundstück mit großem Garten
• Zwei Zufahrten
• Zentrale Ruhelage
• Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich
• Attraktives Investmentpotenzial
• Naturverbundene Lage mit hoher Lebensqualität
____________________
Fazit – Eine Immobilie mit Zukunft
Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit zu erwerben. Ob zur Eigennutzung, als Mehrfamilienlösung oder zur Weiterentwicklung – hier investieren Sie in eine Immobilie mit nachhaltigem Wert und zahlreichen Perspektiven.
____________________
Kontakt & Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
