NEU - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfektes Anlageobjekt
Investment zum Kauf in 2525 Günselsdorf - Kaufpreis: 1.995.000 €
/ Objektnummer: 96832
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- Kaufpreis:
- 1.995.000,00 €
- Kaufpreis:
- 1.995.000,00 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Diese besonders für Anleger überaus interessante Liegenschaft befindet sich in bester und zentraler Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden.
Sie besteht aus zwei Grundstücken (1.907m2) mit mehreren miteinander verbundenen Gebäuden. Im Moment wird das Objekt teils gewerblich und zur Wohnungsvermietung genutzt. Die Nutzfläche beträgt 1.174 m2.
Das Haupthaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurde die Liegenschaft um Zu- und Ausbauten erweitert und laufend Adaptierungsarbeiten vorgenommen.
Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich Gerätehallen, ein Waschplatz, diverse Nebengebäude und Parkmöglichkeiten. Da es sich um ein langgezogenes Grundstück handelt, gibt es die Möglichkeit von zwei Zufahrten.
Bei Interesse sende ich Ihnen auf Anfrage sehr gerne nähere Details über Einnahmen, Pläne, Bauabschnitte etc. zu.
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
www.IMMO-CONTRACT.com
Diese besonders für Anleger überaus interessante Liegenschaft befindet sich in bester und zentraler Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden.
Sie besteht aus zwei Grundstücken (1.907m2) mit mehreren miteinander verbundenen Gebäuden. Im Moment wird das Objekt teils gewerblich und zur Wohnungsvermietung genutzt. Die Nutzfläche beträgt 1.174 m2.
Das Haupthaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurde die Liegenschaft um Zu- und Ausbauten erweitert und laufend Adaptierungsarbeiten vorgenommen.
Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich Gerätehallen, ein Waschplatz, diverse Nebengebäude und Parkmöglichkeiten. Da es sich um ein langgezogenes Grundstück handelt, gibt es die Möglichkeit von zwei Zufahrten.
Bei Interesse sende ich Ihnen auf Anfrage sehr gerne nähere Details über Einnahmen, Pläne, Bauabschnitte etc. zu.
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
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Lage und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Günselsdorf im Bezirk Baden liegt an der Triesting. Der Ort beherbergt Restaurants, Heurige und Weingüter. Bekannt ist der Ort auch für seine Expansion was Gewerbebetriebe betrifft. Viele Firmen haben die Vorzüge des Ortes bereits erkannt und ihren Firmensitz dort gegründet. Man findet einen Billa sowie weitere kleine Lebensmittelhändler. Anbindung per PKW über A2, B18, B17. Die Südbahn in Leobersdorf sowie die A2 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Fakten
- Objektnummer:
- 96832
- Objekttyp:
- Investment
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 133,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,85
- fGEE Klasse:
- D
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 28.10.2030
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Simone Vasicek
Immobilienfachberaterin