Dieses im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Zentrumslage von Judendorf/Straßengel und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowie attraktives Potenzial zur individuellen Sanierung, etwa durch neue Fenster, Badezimmer, Küche und teilweise Böden. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.200 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 195 m², die ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte schafft. Erdgeschoss Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Vorraum mit Einbauschränken und Garderobe, der praktischen Stauraum bietet und einen funktionalen Eingangsbereich schafft. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit, viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre. Hochwertige Holzmöbel, Parkettboden und der fließende Übergang in einen weiteren Raum mit Einbauschränken bzw. Bücherregalen unterstreichen den wohnlichen Charakter. Weitere Zimmer verfügen über Holzböden, große Fensterflächen und teilweise Teppiche. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Das Stiegenhaus mit markanten Fliesen und stabilem Geländer betont die solide Bauweise des Hauses. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche in Holzoptik samt Ober- und Unterschränken sowie Geräten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Obergeschoss Das Obergeschoss besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während das großzügige Wohnzimmer mit offenem Übergang in einen zusätzlichen Raum ein luftiges und offenes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Eine ausgestattete Küche rundet das Raumangebot ab. Die Zimmer präsentieren sich mit klassischer Möblierung in warmen Brauntönen sowie Teppichen und bieten eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Das Badezimmer ist vollständig verfliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelfläche sowie ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Ein Heizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Keller Der Keller bietet großzügige Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Haustechnik sorgt für Funktionalität im Alltag. Ein weiterer Kellerraum bietet viel Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt und ist mit Regalen und Schränken ausgestattet. Die solide Bauweise und die vorhandenen Flächen eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Garten & Außenbereich Die Immobilie überzeugt auch im Außenbereich durch ihr stimmiges Gesamtbild. Ein großzügiger Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse im Erdgeschoss schaffen zusätzliche Freiflächen und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand bietet eine angenehme Atmosphäre, natürlichen Schatten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine eigene Garage sowie die vollständige Einzäunung mit Einfahrtstor sorgen für Komfort und Sicherheit. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in Judendorf-Straßengel, nur rund 15 Autominuten nördlich von Graz. Die hervorragende Anbindung an die Pyhrnautobahn A9 sowie die gut ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld gewährleisten eine hohe Wohn- und Standortqualität. Nahversorger, Bank, Restaurants, Trafik und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die ausgezeichnete Mikrolage. Die Nähe zur bekannten Wallfahrtskirche Maria Straßengel verleiht der Umgebung zusätzlich einen besonderen, historischen Charakter und macht die Lage besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in zentraler Lage mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
