Dieses Wohnhaus bietet enormes Potenzial und überzeugt durch seine zentrale Lage im charmanten Ort Asparn an der Zaya. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung verbindet sich ideal mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bezirkshauptstadt Mistelbach – nur ca. … km entfernt – wodurch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus konzipiert und ermöglicht eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:
– Wohnen für zwei Generationen
– Familie plus separate Einheit für Homeoffice oder berufliche Nutzung
– Vermietung einer Wohneinheit
– Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Die klare strukturelle Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten sorgt für Privatsphäre und Flexibilität.
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, gemütlicher Garten, der sich ideal als Rückzugsort zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als sicherer Spielbereich für Kinder eignet.
Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt mit einer optimalen Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationen oder Käufer, die Wert auf Flexibilität und Potenzial legen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Asparn an der Zaya, einer beliebten Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grünraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die ländliches Wohlfühlambiente mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, ein Kindergarten sowie eine Volks- und Mittelschule sind bequem und rasch erreichbar. Auch Ärzte und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld, was die Lage besonders alltagstauglich macht.Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Bezirkshauptstadt Mistelbach, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Dort stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeit- und Kulturangebot sowie eine sehr gute medizinische Versorgung zur Verfügung. Zudem bietet Mistelbach eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch auch Wien unkompliziert erreichbar ist.Asparn selbst überzeugt mit seinem charmanten Ortskern, einer gepflegten Gemeinde-Infrastruktur und attraktiven Naherholungsgebieten in der umliegenden Natur. Spazierwege, Radstrecken und Ausflugsziele bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen.Insgesamt genießt man hier eine optimale Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und all jene, die ein komfortables Wohnumfeld schätzen.
