Top - VIENNA 22 ERSTBEZUG - 3 ZIMMER INKL. LOGGIA - POOL AM DACH, FITNESS UND SAUNA - Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.800,00 €

NEU - VIENNA 22 ERSTBEZUG - 3 ZIMMER INKL. LOGGIA - POOL AM DACH, FITNESS UND SAUNA

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.800,00 € / Objektnummer: 141/79295 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Erstbezugswohnung im Vienna 22 Willkommen in dieser exquisiten Erstbezugswohnung im hochwertigen Neubau des Vienna 22. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79m² Wohnfläche (inklusive Loggia) erwartet Sie im 4. Liftstock und besticht neben top-moderner Ausstattung und exklusiven Angeboten an Allgemeinbereichen, unter anderem durch ihre lichtdurchflutete und einladende Wohnatmosphäre. Ausstattungsmerkmale: Voll ausgestattete Küche: Die top moderne Küche beeindruckt mit einem Kochfeld, Backofen, großzügigem Waschbecken, Geschirrspüler, Kühlschrank samt Gefrierfach und mehreren Regalen für eine optimale Organisation. Lichtdurchflutete Wohnküche: Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag die Sonne zu genießen und am Abend traumhafte Sonnenuntergänge zu erleben. Boden & Fliesen: In den Zimmern erwartet Sie echter Holzparkettboden mit Fußbodenheizung, während der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) mit hochwertigen Großformat-Fliesen ausgestattet ist. Sanitärbereich: Das Badezimmer bietet ein Doppel-Handwaschbecken, einen Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Fenster & Heizungsart: Die mehrfach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Sonnenblenden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. 3 Personenaufzüge Tolle Lage und gute Infrastruktur Einlagerungsraum & Allgemeinflächen: Einlagerungsraum: Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Einlagerungsraum. Weitere Allgemeinflächen wie: Kinderwagen-/ Fahrradraum, Waschküche, Gemeinschaftsraum inkl. Küche, Fitness, Sauna Ein Pool am Dach Lagebeschreibung: VIENNA 22 bietet eine erstklassige Anbindung durch verschiedene Transportmöglichkeiten an sämtliche Bezirke Wiens. Vor alle die sehr günstige Verkehrslage neben der U-Bahn-Linie U1 (Station Kagran) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Darüber hinaus ist auch das Bus (22A und 94A)- und Straßenbahnnetz (25) fußläufig erreichbar! Für Radfahrer steht ein gut ausgebautes Radwegenetz zur Verfügung. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Spar befindet sich direkt im Komplex. Weitere wichtige Entfernungen: 10 Minuten bis zur Wiener Innenstadt (U1 / PKW) 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof (U1 / PKW) 30 Minuten (PKW) bzw. 40 Minuten (Vienna Airport Lines) zum internationalen Flughafen Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei für den Mieter Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für Besichtigungen jederzeit zur Verfügung!

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.800,00 €

Betriebskosten netto:

189,88 €

Umsatzsteuer:

18,99 €

Kaution:

5.400,00 €

Provision:

provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:

141/79295

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

79,05 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2019

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

25.60 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Rustler Immobilientreuhand

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