Im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt, und nahe der Alten Donau entsteht das neue, urbane Quartier VIENNA TWENTY TWO. Dieser neue City Hot Spot ist nur ca. 10 Auto - Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Das Gebäude ist mit einem Rooftop Pool und Sonnendeck, Fitnessraum, Sauna, multifunktionalen Gemeinschaftsräumen, Fahrradraum mit Werkbank und Waschplatz sowie einer repräsentativen Lobby ausgestattet. Zu den - Highlights gehören eine automatisierte Raumtemperierung über Fußbodenheizung und Deckenkühlung, hochwertig ausgestattete Badoasen, ein intelligentes Beschattungssystem sowie ein eigenes Sicherheitskonzept. Hochwertige Küchen sind bereits in den Wohnungen verbaut.
Wohnung Top 99
Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:
* Vorzimmer: 9,40 m²
* Wohnküche: 25,08 m²
* Zimmer: 12,03 m²
* Bad: 4,97 m²
* WC: 1,51 m²
* Abstellraum: 1,56 m²
* Loggia: 4,95 m²
Mietpreis
Der Mietpreis beläuft sich auf 1.499,00 €
Mietdauer:
5 Jahre
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
PROVISIONSFREI
Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Egal welches Transportmittel man wählt – VIENNA TWENTYTWO verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung zu wichtigen Zielen in Wien und darüber hinaus. Die ideale Verkehrslage neben der U-Bahn Linie U1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist, profitiert von dem gut ausgebauten Radwegenetz.
U Bahnlinie U1, Straßenbahn Bus, Vienna Airport Line
10 min. in die Wiener Innenstadt - PKW
20 min. zum Wiener Hauptbahnhof - PKW
30 min. zum Vienna International Airport - PKW
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,6 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.
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Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter der Mobil Tel. Nr. 0699 1900 2009 zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 175m
Klinik 2.325m
Krankenhaus 3.275m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 475m
Universität 1.275m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 50m
Einkaufszentrum 175m
Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 400m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 25m
U-Bahn 50m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 50m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
