Vier belagsfertige Reihenhäuser – attraktive Preisgestaltung

NEU - Vier belagsfertige Reihenhäuser – attraktive Preisgestaltung

Haus zum Kauf in 3200 Ober-Grafendorf / Objektnummer: 1315

Ausstattung: Garage Carport Parkplatz Fußbodenheizung Balkon Garten

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1315

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Wohnfläche:

116 m²

Gartenfläche:

180 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2021

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf stehen vier belagsfertige Reihenhäuser mit moderner Architektur. Die Häuser befinden sich in einer attraktiven Wohngegend und sind ideal für Familien oder Paare geeignet.

Preise:
   •   Haus 1 (links außen): 370.000 €
   •   Haus 2 & 3 (mittig): je 330.000 €
   •   Haus 4 (rechts außen): 370.000 €

Fertigstellungskosten:
Laut Eigentümer ist mit Fertigstellungskosten in Höhe von ca. 40.000 bis 50.000 € zu rechnen – inklusive Küche ca. 10.000 Euro ).

Das Haus besticht bereits von außen durch seine charmante Optik. Das Pultdach und die massive Bauweise verleihen dem Haus eine moderne und gleichzeitig gemütliche Ausstrahlung. Die Doppel- und Mehrfachverglasung sorgt für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Immobilie mit einer Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zum gemütlichen Beisammensein einladen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und entspannen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Der Außenbereich des Hauses ist ein weiteres Highlight. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Auch Fahrräder oder Gartengeräte finden hier ihren Platz.

Die Lage des Hauses ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in Ober-Grafendorf zu finden und profitieren Sie von einem attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu begleiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 7.750m

Kinder & Schulen
Schule 2.750m
Kindergarten 2.250m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 5.250m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 5.500m
Flughafen 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ober-Grafendorf, einer idyllischen Kleinstadt in Niederösterreich.
- Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren.
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.
- Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen

Energieeffizienz

HWB:: 44 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss