Vier moderne Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise – zentrale Lage in Kottingbrunn - Haus zum Kauf in 2542 Kottingbrunn

Preisinformationen

Kaufpreis:

395.500 €

Fakten

Objektnummer:

798

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

116 m²

Nutzfläche:

116 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2025

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Es entstehen vier Baumeisterhäuser in Topqualität – jeweils als Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise. Die Ausführung steht für hohe Wertbeständigkeit, angenehmes Raumklima (im Sommer kühl, im Winter warm) und eine langlebige Bauqualität.

👉 Dieses Projekt ist für Käufer provisionsfrei!

LAGE & INFRASTRUKTUR

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Adresse: zentrale, attraktive Lage in Kottingbrunn, ca. 30 km südlich von Wien.

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Öffentliche Anbindung: Bahnhof Kottingbrunn sowie Leobersdorf sind fußläufig erreichbar.

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Bildung: Volksschule im Nahbereich.

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Nahversorgung: sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden.

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Einkaufen: Einkaufszentrum bei der Autobahnabfahrt Leobersdorf in wenigen Minuten erreichbar.

VERFÜGBARKEIT & GRÖSSEN

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116 m² WNfl. auf 3A1 (3A2 bereits verkauft)

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126 m² WNfl. auf 3B1 und 3B2

Kaufpreise: ab € 394.500 bis € 398.500
(Hinweis: Genauere Objekt- und Ausstattungsdetails gerne auf Anfrage.)

PROJEKTSTAND (STAND: 8. SEPTEMBER 2025)

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Obergeschossdecke ist für die Betoneinbringung vorbereitet

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Voraussichtlich am 9. September erfolgt die Betoneinbringung – damit ist der Rohbau fertiggestellt

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

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Provisionsfrei für Käufer

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Fixpreisgarantie über die gesamte Bauzeit

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Transparente Kostenübersicht – keine versteckten Mehrkosten

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Abwicklung nach BTVG – rechtliche Absicherung Ihrer Zahlungen

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Klare, verständliche Vertragsunterlagen

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Bauleitung & Betreuung aus einer Hand – ein kompetenter Ansprechpartner bis zur Übergabe

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Bauweise: Ziegelmassiv – wertbeständig, nachhaltig, wohngesund

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Baubeschreibung: detaillierte Ausstattungs- und Leistungsbeschreibung verfügbar

Die vollständige Baubeschreibung sowie alle weiteren Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu – Exposé bitte anfordern.

Wir legen größten Wert auf eine transparente, faire und verlässliche Abwicklung. Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir unsere Kunden persönlich und stehen mit Rat und Tat zur Seite.
Darüber hinaus unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierungsabwicklung – so wird die gesamte Bauzeit nicht nur planbar und sicher, sondern auch zu einem positiven Erlebnis.

Sofortinfo / Terminvereinbarung:
Roland Prohaska
Telefon: 0676 / 898 544 200
E-Mail: r.prohaska@avi.co.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Straßenbahn 7.000m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale, attraktive Lage in Kottingbrunn, ca. 30 km südlich von Wien
Öffentliche Anbindung: Bahnhof Kottingbrunn sowie Leobersdorf sind fußläufig erreichbar.
Bildung: Volksschule im Nahbereich.
Nahversorgung: sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden.
Einkaufen: Einkaufszentrum bei der Autobahnabfahrt Leobersdorf in wenigen Minuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 38,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,66
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.04.2035

Grundrisse

Fotomix

NEU - Vier moderne Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise – zentrale Lage in Kottingbrunn

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Roland Prohaska
Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien

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Lageplan

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Roland Prohaska Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien

Fotomix

Lageplan

Roland Prohaska
Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien