IN DER VIKTORGASSE GELANGT DIESE 77 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 55 M2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
VORZIMMER, 2 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER, WOHNKÜCHE, CA. 55 M2 TERRASSE, 2 BADEZIMMER MIT WC
DIE WOHNUNG IST ZURZEIT NOCH VERMIETET. BESICHTIGUNGEN SIND MÖGLICH!
AUSSTATTUNG:
+ CA. 55 M2 TERRASSE
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WC
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTBODEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TEILWEISE INNEN- UND AUSSENJALOUSIEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN IM INNENHOF (ÜBERDACHT)
+ BEZUG AB 01.04.2026 MÖGLICH
LAGE
VIKTORGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 4. BEZIRKS: WIEDNER HAUPTSTRASSE, WEYRINGERGASSE, GOLDEGGASSE, KAROLINENGASSE, BELVEDEREGASSE, SCHELLEINGASSE, KATH. KIRCHE ST. ELISABETH, SCHLOSS BELVEDERE, PRINZ EUGEN-STRASSE, FAVORITENSTRASSE SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U1-STATIONEN SÜDTIROLER PLATZ UND TAUBSTUMMENGASSE, DER WIENER HAUPTBAHNHOF MIT DEN S-BAHN-STATIONEN S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 BZW. DIE LINIEN 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE;
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.499,72 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, LIFT, 10 % MWST;
HEIZUNG UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
KAUTION: € 4.500,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST.
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG PER 01.04.2026 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
WIE DIE U1-STATIONEN SÜDTIROLER PLATZ UND TAUBSTUMMENGASSE, DER WIENER HAUPTBAHNHOF MIT DEN S-BAHN-STATIONEN S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 BZW. DIE LINIEN 13A, 59A, D, 1, 62, WLB, N62 + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE;
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
