Villa Chimani: Luxuswohnung mit 180m2 privatem Grünparadies inkl. Pool - wo architektonisches Erbe auf modernen Luxus trifft

NEU - Villa Chimani: Luxuswohnung mit 180m2 privatem Grünparadies inkl. Pool - wo architektonisches Erbe auf modernen Luxus trifft

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien / Objektnummer: 131398_6

Ausstattung: Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Provision:

3% zzgl. 20% Ust

Fakten

Objektnummer:

131398_6

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

109 m²

Nutzfläche:

345 m²

Gesamtfläche:

345 m²

Gartenfläche:

184 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2026

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten

Manchmal will man alles auf einmal:
Die pulsierende Energie der Stadt – und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens – und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides – in vollendeter Harmonie.

Villa Chimani– Zeitgeist mit Stil für Anspruchsvolle
Am Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa Chimani: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais.
Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter.
Der Edelstahlpool und die Lounge für die EigentümerInnen stellen ein weiteres und exquisites Highlight dar.

Verantwortungsvoll gedacht – nachhaltig gebaut
Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Photovoltaik, Wärmepumpe und Fancoil-Systeme (optional) sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor – leise und umweltfreundlich.

Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet?
Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen – wir beraten Sie individuell & diskret.

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Lage und Verkehrsanbindung

Urbaner Luxus im Cottageviertel, 1190 Wien

- Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen
- Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar
- 15 Minuten ins Zentrum, 1 Gehminute zu S Bahn
- Straßenbahnlinien 38, 37 und Bus 10A in Gehnähe
- Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung

19. Döbling

Grundriss

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Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

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